本月我们帮助了8位投资者在达拉斯购买投资房 – 以下是一个快速的亮点描述：
- 一栋在曼斯菲尔德（MANSFIELD）的4卧室3浴室的房屋
客户：当地的投资者
这是一个有趣的例子 – 这栋物业位于曼斯菲尔德，学生就读庞德小学，事实上，这所学校就在这栋房屋的对面。这栋房屋1,900平方英尺，它最大的优势是有3个完整的浴室。第四间卧室里面有一个完整的浴室 – 它基本上是一个客人套房。所以这个物业吸引了不少买家，因为即使是较大的房屋也很少找到带3间浴室的物业。交屋后，我们决定做些装修。我们刚刚完成对物业的装修，我们用层压地板（LAMINATE FLOOR）代替了客厅里的地毯，我们还用层压地板代替了厨房里的VINYL FLOOR，装修后，这个房子看起来真的是面貌一新。最后达到的租金是1800一个月，租给2个教师。
- 一栋在伯利森（BURLESON）的3卧室、2浴室的物业
客户：北加的科技公司员工
八月份我们在伯利森出售了3栋房屋。第一栋售价在15万美元左右，大约1,400平方英尺，建于20世纪70年代，房屋确实保养良好，以前的业主将所有的窗户改为节能窗户。後园宽敞，但涌有几颗漂亮的大树，我们不得不砍掉一些树枝，因为它们过度生长，总体而言，这是一个良好和建设完善的社区，我们有幸在一个星期内以$1,490美元把这栋房子出租给一对年轻夫妇。我们不需要为我们的客户做很多改进，只是一些小小的修饰、蒸汽清洁地毯、也改变了一些空调组件，这个房屋与到最大的问题是夏天天热，虫子特别多，所以找了公司做了2次喷药。
- 一栋在加兰的3卧室、2浴室物业
客户：澳大利亞的投资客
这是一个有趣的项目，它的定价低于市场价格，但它需要大量的工作。当我们第一次检查该物业时，我们预测存在潜在的屋基问题，所以我们安排了下水道检查。有趣的是，下水道被以前的业主之一更换，而目前的卖家并不知道下水道被更换过，所以省了不少费用，最后只有一小部分需要修理，因为它被树根破坏了。前院的大树随后被拆除，以防止下水道进一步被损坏。其余的更新主要是装饰性的，我们重新粉刷了整栋房子，更换了客厅和厨房的灯具，并更换了一些区域的地板。我们拥有不少澳大利亚的客户，因为我本身也是从澳大利亚搬来的，澳大利亞不少客户是将资金从他们的个人退休金提出来美国买房投资。
Thomas Su
Keller Williams Realty – Dallas Preston Road
Email: rwpglobal@gmail.com
Phone: (469) 347 1839