我們最近和投資機構還有房屋管理公司商談了幾次，在此和各位作個重點分析。

1）往東：投資結構目前看好GARLAND還有MESQUITE這2個地帶，租金的回報率目前還可以在12%以上。目前這2個地區的大型APARTMENT還沒開始，不過MESQUITE已經可以看到一些新的開發。

GARLAND和MESQUITE兩地的租金都成長不錯，學校來看，GARLAND可以自己選學校，而且有不少間ACADEMY OF EXCELLENCE，這些學校的理科特別好，所以有不少印度和中東家庭特別喜歡。我們最近認識3戶家庭從PLANO搬到GARLAND，讓他們小孩去學習這些學校，這些學校的教法較活。

2）WYLIE，ROWLETT：這2個地區還有SACHSE也是被注意的地點，不過算是小區，所以市場上有的房屋並不多。WYLIE那有不少土地，投資者正在注意中，還有一些MOBILE HOME PARK以後可能會被買掉來作開發。

3）西邊：ARLINGTON和GRAPEVINE 這些區被投資機構買的很凶，特別是DUPLEX，4-PLEX這些。西邊來說，FARMERS BRANCH還沒有被注意到很多，還有不少不錯的機會。但和東邊相比下，西邊的房子沒那麼多。

4）達拉斯南邊：SOUTH DALLAS。以前是較沒有人碰的地帶，現在不少新的項目在開發中，讓整個地區完全活躍起來。投資機構喜歡買舊的APARTMENT（20年代，30年代），然後重新整修，整修後把租金上漲，把壞的租客換掉。

南部來說，DESOTEO，LANCASTER這2個地區的房屋很多投資者在買，還有買DUPLEX後把它變成2間分開出售。

東邊的MESQUITE因為較靠近DOWNTOWN加上新的公路的增加，還有不少DOWNTOWN的辦公大樓出租出去，MESQUITE去DOWNTOWN上班也方便了不少。GARLAND則是因為附近有PLANO的各總部還有靠近RICHARDSON的電訊公司的各總部所在，所以就業機會也不少。

這些都是看東邊的幾個主要因素，我們的物業管理公司也提到ROCKWALL，風景是很好，但那個大橋麻煩，所以很多人還是想住在湖的另一邊。

FORT WORTH是完全不同的市場，我們過幾天再多作分析。希望你們對這分析覺得有用。

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