城市介紹
Forney 是個快速成長的城市，人口成長非常快速，學區不錯。附近幾條新的高速公路開擴後通車方便，到DOWNTOWN只要20到30分。這城市主要是美國家庭為主，還保留我們所謂的TOWN FEEL感覺。感覺很溫馨, 美國家庭很喜歡這地區。這地區的租金回報不錯，目前在蓋幾個新的商場，還有很多餐廳和新的學校。這邊的家庭大多數都有就學孩童，很多小學在社區內可以步行的學校。
社區介紹
TRAILS AT CHESTNUT MEADOWS是FORNEY很受歡迎的一個地區，附近是FORNEY OLD TOWN，是當地居民很喜歡去的地方，有個小博物館，每個週末還會舉辦一些活動，另外一邊有新的商場，所以很方便，可以步行的小學和高中。這社區的HOA的設施不錯，有設施也經常在辦活動。
數據分析租金範圍：
2000到2200一個月，我們剛剛在同一個社區出租2套較小的房，租金都在2000年收入：24000 － 26400房稅（2019年）：6237保險（EST）：1200HOA：365（一年）NET：16198 到 18598以上並沒有算管理費用修理費
房屋的優缺點分析
1）這房單呎價是這地區最低的（低於100／SQFT）
2）賣方需要早點賣掉，因為已經搬走了，目前是空屋
3）4房加上一個書房
4）書房還帶一個CLOSET，可以立刻當成另外一個臥房
5）社區很安靜
6）社區附近有商場
7）這社區的租客需求量一直不錯
8）是在快速發展的地段，接了新的公路
9）後院有BACKPORCH
10）台面已經用大理石
11）一直以來都是自住房
1）HVAC是2005年的，不過看起來裡面一些部分有更新過
2）屋頂是2005年的，保險公司剛去看過，說不需要換
3）裡面的地毯有些舊，可能需要換掉地毯
換地毯的價錢大概在：2000到2500上下（因為有樓梯部分），狀況較差的空間是樓下主臥，客廳，和樓上一個房間。
這房本來已經賣掉了，但買方在最後一個星期家裡出問題，所以退出。
圖片請按這連接Click here.
